maison à vendre à tartas (landes) - sous compromis

Particulier vend une magnifique maison 3 pièces de plain pied, d’une surface de 122m² à Tartas avec 3500m² de terrain. Pas de vis à vis, proximité immédiate de tous les commerces à pied.

Maison à vendre à Tartas – sous compromis

Très jolie maison de 122m², de plain-pied sans vis-à-vis dans un secteur calme où il fait bon vivre, située dans la haute ville de Tartas (Landes), à proximité immédiate de très nombreux commerces (moins de 100m à pied). Pistes cyclables et sentiers pédestres sont à votre porte ! Vivez avec la verdure, les oiseaux et habitez à la fois en ville et à la campagne, tout près de la 4 voies vers Dax ou Mont de Marsan (sans aucune nuisance sonore).
Idéalement placée à 25 kilomètres de ces 2 grandes villes, vous accèderez à l’océan en 45 minutes à peine. Pour l’Espagne, ce sera 30 minutes de plus.

Elle se compose d’un grand salon de 42m² donnant sur 3 grandes doubles portes vitrées « à la française » (petits carreaux), avec cheminée fonctionnelle, équipée d’un poêle à pellets de 6.5Kw/h.

La cuisine équipée d’une hotte aspirante, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four à pyrolyse, d’un lave-vaisselle intégrable et d’un réfrigérateur accueillera aisément une table de 8 à 10 convives. Vous rangerez vaisselle et ustensiles dans d’innombrables rangements coulissants de qualité. Elle donne sur une jolie terrasse pavée avec rambarde et pourtour de fleurs.

Une salle de bains « vintage » avec baignoire, armoire de toilette et sèche serviettes. Double vasque, miroir avec éclairages latéraux. 3 petites fenêtres.

Une grande chambre parentale de 25m² avec grande douche, vasque, miroir + meuble salle de bains. Une grande double porte vitrée permet d’accéder à l’extérieur, donnant directement sur la terrasse pavée qui entoure la maison cotés sud et ouest. Il y a suffisamment de place pour y loger un double bureau (tel qu’utilisé actuellement).

Une seconde chambre de 15m² avec dressing scandinave (sans portes) avec une très grande fenêtre.

Toilettes centrales avec lave-mains et fenêtre + rangements.

En sous-sol, un grand garage de 45m² avec porte coulissante électrique, coin buanderie avec arrivée d’eau chaude et froide + pierre à laver (immense lavabo pour tout nettoyer, pinceaux, bottes, accessoires). Il dispose de grands placards à étagères ainsi que d’une petite remise avec une porte.

Une chaudière à gaz de ville et un ballon d’eau chaude neufs (2015) complètent les prestations.

Le terrain clôturé de 3500m² entoure la maison qui dispose de 2 portails (dont un électrique). On peut donc rentrer côté nord directement dans le garage, ou côté ouest par une grande allée indépendante goudronnée, donnant sur la rue principale de Tartas et menant directement au rond-point de la D824 (4 voies Dax-Mont2).

Côté ouest dans le jardin, vous trouverez un patio de 12m² avec armatures. Elles pourront être garnies de toiles à ombrages, canisses ou bâches semi-transparentes. Emplacement parfait pour les repas d’été.

Un cabanon de 12m² en béton avec porte + 2 fenêtres pour le rangement de tous les outils et engins thermiques (tondeuse, débroussailleuse etc.). Idéal pour hiverner tables, fauteuils et salons de jardins.

2 arrivées d’eau pour arrosage.

1 cabane de jardin pour outils

2 réservoirs de récupération d’eau de pluie de 400 litres. Un adjacent à la maison, l’autre contre la cabane de jardin.

Maison à vendre à Tartas – sous compromis

Très jolie maison de 122m², de plain-pied sans vis-à-vis dans un secteur calme où il fait bon vivre, située dans la haute ville de Tartas (Landes), à proximité immédiate de très nombreux commerces (moins de 100m à pied). Pistes cyclables et sentiers pédestres sont à votre porte ! Vivez avec la verdure, les oiseaux et habitez à la fois en ville et à la campagne, tout près de la 4 voies vers Dax ou Mont de Marsan (sans aucune nuisance sonore).
Idéalement placée à 25 kilomètres de ces 2 grandes villes, vous accèderez à l’océan en 45 minutes à peine. Pour l’Espagne, ce sera 30 minutes de plus.

Elle se compose d’un grand salon de 42m² donnant sur 3 grandes doubles portes vitrées « à la française » (petits carreaux), avec cheminée fonctionnelle, équipée d’un poêle à pellets de 6.5Kw/h.

La cuisine équipée d’une hotte aspirante, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four à pyrolyse, d’un lave-vaisselle intégrable et d’un réfrigérateur accueillera aisément une table de 8 à 10 convives. Vous rangerez vaisselle et ustensiles dans d’innombrables rangements coulissants de qualité. Elle donne sur une jolie terrasse pavée avec rambarde et pourtour de fleurs.

Une salle de bains « vintage » avec baignoire, armoire de toilette et sèche serviettes. Double vasque, miroir avec éclairages latéraux. 3 petites fenêtres.

Une grande chambre parentale de 25m² avec grande douche, vasque, miroir + meuble salle de bains. Une grande double porte vitrée permet d’accéder à l’extérieur, donnant directement sur la terrasse pavée qui entoure la maison cotés sud et ouest. Il y a suffisamment de place pour y loger un double bureau (tel qu’utilisé actuellement).

Une seconde chambre de 15m² avec dressing scandinave (sans portes) avec une très grande fenêtre.

Toilettes centrales avec lave-mains et fenêtre + rangements.

En sous-sol, un grand garage de 45m² avec porte coulissante électrique, coin buanderie avec arrivée d’eau chaude et froide + pierre à laver (immense lavabo pour tout nettoyer, pinceaux, bottes, accessoires). Il dispose de grands placards à étagères ainsi que d’une petite remise avec une porte.

Une chaudière à gaz de ville et un ballon d’eau chaude neufs (2015) complètent les prestations.

Le terrain clôturé de 3500m² entoure la maison qui dispose de 2 portails (dont un électrique). On peut donc rentrer côté nord directement dans le garage, ou côté ouest par une grande allée indépendante goudronnée, donnant sur la rue principale de Tartas et menant directement au rond-point de la D824 (4 voies Dax-Mont2).

Côté ouest dans le jardin, vous trouverez un patio de 12m² avec armatures. Elles pourront être garnies de toiles à ombrages, canisses ou bâches semi-transparentes. Emplacement parfait pour les repas d’été.

Un cabanon de 12m² en béton avec porte + 2 fenêtres pour le rangement de tous les outils et engins thermiques (tondeuse, débroussailleuse etc.). Idéal pour hiverner tables, fauteuils et salons de jardins.

2 arrivées d’eau pour arrosage.

1 cabane de jardin pour outils

2 réservoirs de récupération d’eau de pluie de 400 litres. Un adjacent à la maison, l’autre contre la cabane de jardin.

Prix : sous compromis

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