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pas de frais d’agence

Cette très grande maison de 176m² a été construite en 1980. Elle est composée de parpaings de 22cm, de mousse injectée et d’une paroi de briques. Le plancher porteur à l’étage est en béton intégral, avec possibilité d’agrandir. Bien entendu, elle est reliée au tout à l’égout. Il y a 2 compteurs d’eau car celui du jardin n’est pas soumis à la taxe d’assainissement. Elle est équipée de 3 climatisations réversibles, du chauffage central au gaz avec une citerne enterrée de 1000 litres et d’une cheminée avec insert et bouches de chauffage, y compris dans le couloir vers les chambres du rez-de-chaussée

Elle se compose au rez de chaussée de 3 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains+wc, d’un salon salle à manger, d’une véranda donnant sur la piscine et le parc arboré ainsi que d’une grande buanderie. A l’étage, vous trouverez une 4ème grande chambre avec sa salle d’eau +wc (avec entrée indépendante) et aussi un immense grenier de 30m² + des combles vous permettront de ranger soigneusement les objets volumineux, emballages etc…

A l’extérieur, l’accès se fait par un large portail électrique qui donne sur l’avant de la maison ainsi qu’au garage. Il permet de loger aisément 2 grosses voitures + 1 moto ou un scooter. Vous trouverez à côté un atelier fermé équipé électriquement (la paradis des bricoleurs).

Le terrain de 1777m² est arboré et vous amène à la piscine. Celle-ci est sécurisée car elle peut être entièrement recouverte d’un toit coulissant. 5 réservoirs de récupération d’eau de pluie  sont répartis sur la propriété pour vous faciliter l’arrosage.

Le centre du village se trouve à peine à 200 mètres. Vous y trouverez la poste, une supérette, un bar, une coiffeuse, une boulangerie, 1 kiné et 3 infirmières, ainsi que de nombreux artisans. Il y a également une école maternelle, une MAN (Maison d’Assistantes Maternelles), une école primaire ainsi qu’une médiathèque. Vous y trouverez de nombreuses associations qui dynamisent le village, des aires de jeu pour enfants et un terrain multi sports. Le village qui compte 1500 habitants est desservi par une gare directe vers Alès ou Nîmes, par des autocars ainsi que par les transports scolaires en bus.

Parlons distances à présent. Elle se situe à 20km de Nîmes, 25km d’Alès, 40mn du Pont du Gard, 25mn du Duché d’Uzès ou encore 50mn des plages du Grau du Roi. La porte des Cévennes se trouve 25km au nord (champignons, ski). La nationale 106 toute proche vous rapprochera de l’Hôpital de Nîmes Carémeau ou de la base militaire de Nîmes.

La taxe foncière s’élève à 1143€ par année.

Pour les soins, à 2km se trouve la maison médicale avec 3 docteurs, 2 dentistes, 2 kinés, une sage-femme et une pharmacie.

Cette maison sera un choix idéal pour une grande famille qui aime le calme. A la campagne mais très proche de tout, elle favorisera l’épanouissement de toute la famille.

La fibre optique est en cours d’installation dans le village.

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